为进一步加大房地产市场监管力度，营造更加公开透明的市场秩序，保护人民群众合法权益，促进花都区房地产市场平稳健康康发展，2021年，花都区住房和建设局联合区市场监管局、区教育局、区金融工作局及区公积金管理中心，在全区开展房地产市场秩序专项整治联合执法行动。

　　此次行动重点对以下九种不正当经营行为进行打击：一是房地产开发企业未按要求进行商品房销售现场信息公示；二是发布虚假广告和虚假房源信息，欺骗消费者的行为；三是以捏造或散布涨价信息、政策变化以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序的行为；四是未按政府备案价格要求销心，在全区开展房地产市场秩序专项整治联合执法行动。

　　此次行动重点对以下九种不正当经营行为进行打击：一是房地产开发企业未按要求进行商品房销售现场信息公售商品房，以捆绑搭售或者附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接受其商品或者服务价格，变相实行价位加价的行为；五是诱使引导客户使用“经营贷”“消费贷”等资金违规用于支付购房款的行为；六是未按要求将商品房预售资金全部纳入监管账户逃避监管，或违规骗取、使用商品房预售资金的行为；七是中介机构未取得营业执照或未办理资质备案、公示资料不齐全、存在代理违规预售项目，哄抬炒作房价，存在虚假房源信息等违法违规行为；八是中介机构超越经营范围提供代收代管交易资金、提供首付贷及其他金融服务等违规行为。

　　联合执法检查小组采取现场检查、合同抽查、投诉处理等方式，对融创文旅城等26个房地产在售项目及置家地产等35家中介机构进行全面检查，共组织开展检查7次，检查发现5个房地产项目存在现场资料公示不规范、2个房地产项目夸大不实宣传、3家房地产中介机构未办理备案经营、8家房地产中介机构未按要求办理或佩戴信用信息卡。对上述公司的违规问题，花都区住房和城乡建设局下发《整改通知书》，并现场责令机构进行整改。

　　同时，为进一步加强房地产中介机构管理，2021年5月，花都区住房和城乡建设局印发了《关于进一步加强房地产中介机构管理的通知》，要求房地产中介机构须严格执行《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》（穗府办函〔2021〕26号）的有关要求，不得为购房人提供或其他机构合作提供房抵经营等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规使用经营用途资金；在提供新房、二手房买卖经纪服务时，要求购房人作出书面承诺，购房资金不存在挪用银行信贷资金等问题；房地产中介机构必须规范经营，严禁未取得房地产中介服务机构备案证书经营、参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为；要求各房地产中介服务机构严禁参与、代理、销售小产权房业务，严禁发布小产权房信息、广告，严禁为小产权房提供经纪服务，不得配合开发主体策划小产权房。同时，对房地产中介机构的违规经营行为，花都区住房和城乡建设局将持续开展严查严治，将参与的房地产中介服务人员录入“诚信记录”黑名单，各部门实施联合惩戒。

　　本次联合执法检查活动，全面清理、整治了房地产开发企业和中介机构违法违规行为，防范经营用途贷款违规流入房地产领域，积极营造主体诚信、行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境，有效促进了花都区房地产市场平稳健康发展。